Як отримати виписку з єдиного державного реєстру нерухомості

Продаж приватного будинку, розділ стану при розлученні, отримання кредиту під заставу квартири вимагають підтвердження прав власності на майно. Для цього необхідна виписка з Єдиного державного реєстру нерухомості (ЕГРН) – зведеної бази даних, що містить інформацію про всі об’єкти на території Росії. Отримати таку довідку можна за допомогою запиту в Росреестр. Вона необхідна і в інших випадках, наприклад, при постановці на чергу на поліпшення житла або уточнення кадастрової вартості квартири.

Які відомості з ЕГРН можна дізнатися по виписці

Як отримати виписку з єдиного державного реєстру нерухомості

Інформація, яку Росреестр видає за запитом громадян, має два види:

  • Загальнодоступні відомості про об’єкт нерухомості. Їх отримують всі, хто звернувся.
  • Інформація з обмеженим доступом. Її можуть дізнатися тільки правовласники при пред’явленні відповідних документів.

Загальнодоступні дані

  • Основні характеристики об’єкта нерухомості (вид, адреса, державний обліковий номер, площа та ін).
  • Зареєстровані на нього права.
  • План території.
  • Договір участі в пайовому будівництві.
  • Кадастрова вартість.

Інформація з обмеженим доступом

  • Права окремих фізичних осіб на об’єкт нерухомості – їх прізвища, імена, по батькові, розмір частки, реквізити та тип документа, на підставі якого конкретний громадянин став власником (наприклад, номер договору купівлі-продажу).
  • Про перехід прав власності на нерухоме майно.
  • Присутність обтяжень (наприклад, застави) з посиланням на документи, що встановлюють ці обмеження.
  • Визнання власника недієздатним.
  • Особи, які замовляють виписку з ЕГРН про цей об’єкт (із зазначенням відомостей, які їх цікавили).

Види довідок ЕГРН

Як отримати виписку з єдиного державного реєстру нерухомості

Найпоширеніші та найнеобхідніші документи:

Інформація

Види довідок

Про характеристики і права

Повна інформація про об’єкт нерухомості

Про перехід прав

Поточний власник

Є

Повна історія власників

Немає

Є

Дата реєстрації

Час припинення прав

Перебуває нерухомість під заставою, є заборона на реєстрацію

Є

Немає

Кадастрова вартість об’єкта

Електронна і паперова версії

Як отримати виписку з єдиного державного реєстру нерухомості

З урахуванням бажання заявника або ситуації виписку надають в одному з двох варіантів:

  • Роздрукований (паперовий). Достовірність довідки підтверджує друк, тому вона зручна при використанні.
  • Електронний. Ця форма виписки містить ту ж інформацію, що і перший варіант. Її часто застосовують при дистанційному зверненні, що економить час заявника при оформленні. При необхідності можна роздрукувати документ, отримати потрібну кількість копій або швидко переслати файл через інтернет. Таку довідку підтверджує електронний цифровий підпис, тому довести справжність буде складніше, ніж у паперовій версії.

Як отримати витяг з реєстру об’єктів нерухомості

  • Звернутися в офіси Росреестра або Кадастрової палати. Недолік такого способу – не скрізь є ці організації, потрібно приходити в прийомні години.
  • В електронному вигляді. Зручний спосіб з мінімальними витратами часу, грошей і самим оперативним отриманням потрібного документа. Іноді необхідно додатково заплатити комісію за послуги.
  • Через МФЦ. Цей варіант підходить літнім людям, які з різних причин не можуть замовити виписку з ЕГРН онлайн.
  • Поштою. Якщо оформити запит цим способом, доведеться чекати довідку від двох тижнів до 1 місяця.
  • Оформити виїзне обслуговування. Цей дорогий варіант більше підходить юридичним особам.

Покроковий алгоритм

Як отримати виписку з єдиного державного реєстру нерухомості

Замовлення виписки з ЕГРН через МФЦ включає наступні етапи:

  1. Скачайте бланк заяви на офіційному сайті Росреестра, роздрукуйте його, заповните.
  2. Там же знайдіть реквізити для оплати держмита, зробіть перерахування.
  3. Зберіть пакет необхідних документів.
  4. Подайте його в Багатофункціональний центр. Приймаючи заяву, співробітник МФЦ перевірить паспортні дані, переконається, що держмито перерахована. Квитанцію повернуть заявнику, вказавши на ній дату, коли документ буде готовий.
  5. У призначений час прийдіть готової довідкою. Пред’явіть квитанцію, отримаєте виписку з замовленими параметрами.

Документи

Як отримати виписку з єдиного державного реєстру нерухомості

  1. Паспорт громадянина Росії.
  2. Заява на оформлення виписки необхідного типу.
  3. Довіреність (для юридичних осіб).
  4. Квитанція про оплату держмита.
  5. При отриманні третіми особами відомостей обмеженого доступу – документ, що дає право на це. З урахуванням ситуації подають свідоцтво про народження дитини, судове рішення про вступ у право спадкоємства, договір, на підставі якого зареєстровано право заставодавця та ін.

Термін дії

В законі цей період не визначено. Формально інтервал дії виписки не має обмежень. При цьому різні інстанції можуть самостійно встановлювати термін актуальності такого документа.

По сформованій практиці довідка, видана пізніше, ніж місяць тому, вважається недійсною.

В ідеальному випадку виписка з Єдиного державного реєстру нерухомості повинна бути оформлена за 1-3 дні до передбачуваної угоди купівлі-продажу або внесення завдатку.

Як запросити виписку з ЕГРН онлайн

Як отримати виписку з єдиного державного реєстру нерухомості

Це можна зробити:

  • Через сайт Росреестра. Найзручніший варіант, тому що замовлення виконають дуже швидко.
  • З допомогою сайтів-посередників, наприклад, порталу Держпослуг. Це незручно тим, що можна отримати інформацію загального плану.

Офіційний сайт Росреестра

Як отримати виписку з єдиного державного реєстру нерухомості

Цей ресурс пропонує громадянам:

  • Загальнодоступні відомості про нерухомість. Пошук об’єкта, що цікавить виробляють по кадастровому номеру або адресою.
  • Дані з обмеженим доступом. Для їх надання у заявника має бути електронний цифровий підпис (ЕЦП), видана сертифікованим центром.

Для підготовки заявки в спеціальну форму запиту потрібно занести інформацію:

  • Тип об’єкта.
  • Кадастровий номер.
  • Розташування.
  • Тип виписки (на папері або електронний), адресу доставки.
  • Вид і категорію заявника.
  • Прізвище, ім’я, по батькові.
  • Номер СНІЛС.
  • Паспортні дані.
  • Контактний телефон.
  • Адреса електронної пошти.

Далі, заявник:

  • погоджується на обробку персональних даних;
  • завантажує потрібні файли з документами;
  • скріплює всі ЕЦП;
  • отримує реквізити для оплати.

Випадки відмови від надання запитуваної інформації:

  • заявник вказав невірні відомості про себе;
  • інформація не підлягає розголошенню, відноситься до державної, нотаріальною, банківської та іншої таємниць;
  • громадянин не входить в число осіб, у яких є право на доступ до цих відомостей.

Терміни отримання

У загальному випадку час, який необхідно для оформлення виписки з ЕГРН про об’єкт нерухомості, становить 3 дні. При цьому прості довідки можна легко і швидко зробити через офіційний сайт Росреестра.

Щоб отримати необхідну громадянину інформацію про квартирі, будинку або земельній ділянці буде потрібно 15-20 хвилин.

Вартість

Розмір державного мита, яку необхідно сплатити при зверненні в Росреестр або МФЦ:

Вид виписки

Ціна електронної/паперової версії, руб.

Для громадян

Для юросіб

Про об’єкт нерухомості

300/750

600/2200

Про перехід прав

250/400

500/1100

Про характеристики та обтяження

400/600

800/1700

Фірми-посередники оформляють документи за низькими цінами. Наприклад, електронна довідка для фізосіб про перехід прав коштує 200 руб., що на 50 дешевше офіційних розцінок.

Важливо розуміти, що отримана у цих компаній виписка з ЕГРН не буде офіційним документом, звертатися до таких фірмам немає сенсу.

Відео

Залишити відповідь

Ваша e-mail адреса не оприлюднюватиметься. Обов’язкові поля позначені *

*

code